Theo đánh giá và nhận định, 2021 được xem là một năm Thị Trường Bất Động Sản khởi sắc những cái tên quy tụ những nhân tố tiềm năng để đầu tư BĐS như Thành Phố Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng….
Điểm danh các “điểm nóng”
Vừa qua nhất, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group đã “điểm danh” những tỉnh thành trông rất nổi bật, quy tụ các yếu tố thuận lợi trong đầu tư ở khu vực hướng phía bắc như: quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng
Với thành phố quảng ninh, ông Dũng cho thấy thêm dù đối mặt với một năm đại dịch Covid tinh vi, tài chính thành phố quảng ninh vẫn đạt các thành tựu ấn tượng khi đối với năm 2019, GRDP bình quân đầu người là 6.700 đồng $ Mỹ, tăng 8,4%. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội tăng 11,3%. Tổng thu Ngân sách chi tiêu nhà nước tăng khoảng 7%. Những con số trên cam kết quảng ninh là tỉnh có khả năng kinh tế tài chính xã hội không chuyển biến, nguồn lực kinh tế dồi dào.

Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group.
Không chỉ là gây ấn tượng với những chỉ số kinh tế tài chính đẹp, sự thu hút của thành phố quảng ninh trong năm 2021 còn tới từ quy hoạch và những biến chuyển cơ sở hạ tầng. Trưởng phòng R&D của BHS Group nhấn mạnh những quy hoạch quan trọng như khu kinh tế tài chính ven biển Quảng Yên, đề án tăng trưởng tài chính đêm tại Hạ Long và Uông Bí tiếp tục thổi luồng nội khí mới vào Thị Trường BĐS Nhà Đất xứ sở vàng đen.
Không chỉ có thế, một loạt tuyến giao thông vận tải huyết mạch như cao tốc Vân Đồn- Móng Cái, đường ven bờ biển Hạ Long Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1, 3, nút giao thông Đầm Nhà Mạc được dự đoán hoàn thiện sẽ thúc tăng mạnh mẽ quá trình thông thương, liên kết vùng. Những dự án lớn như Hạ Long Xanh - Quảng Yên, Tổ hợp Ao Tiên- Cát Linh, đảo vân đồn được khai công sẽ kích thích sự hưng phấn của Thị Trường BĐS Nhà Đất nơi đây.
Không kém kế bên TP Quảng Ninh, Hải Phòng cũng chính là cái brand name đáng kể khi có sự tăng trưởng GRDP cao thứ hai toàn quốc những năm 2020. Các chỉ số kinh tế tài chính của Hải Phòng gần như là đều chứng nhận sự tăng trưởng, thu hút đầu tư FDI duy trì thứ hạng đứng vị trí thứ 6 toàn quốc. Cũng tương tự TP Quảng Ninh, Hải Phòng sẽ có được một năm 2021 sắc nét khi chào đón hàng loạt tín hiệu tích cực từ quy hoạch, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải.
Các dự án quy hoạch nổi bật hoàn toàn có thể nói đến như công viên chủ đề VinWonders Yên Hạ, dự án Cát Bà Amatina, dự án KĐT du lịch Cái Giá (Cát Hải), dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Giao thông Hải Phòng thường xuyên có sự hoàn thiện khỏe mạnh khi cầu Lại Xuân và cầu Bến Rừng liên kết với quảng ninh đất mỏ được khởi công; các tuyến đường quan trọng Q10, 17B, 37… được nâng cấp; hành lang đường thủy được lan rộng ra.
Một cái tên khác của Bất Động Sản Nhà Đất phía bắc được ông Hoàng Hữu Minh Dũng nói tới là Bắc Giang. Đó cũng là tỉnh có sự phát triển GRDP cầm đầu toàn nước năm 2020, top 10 toàn nước về cuốn hút FDI.
Đáng chú ý, năm 2021, nhiều dự án căn hộ chung cư lớn sẽ xuất hiện trên Thị phần như dự án KĐT mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, KĐT phía đông Nam, KĐT Hòa Phát Forestar Phố Nối (Phố Nối, tỉnh Hưng Yên)… Trưởng phòng R&D của BHS Group nhận định và đánh giá Bắc Giang hứa hẹn là 1 yếu tố mới trong phát triển của năm 2021.
BĐS 2021 có đủ sức “tỏa sáng”?
Cũng Theo anh Hoàng Hữu Minh Dũng, 2021 sẽ là 1 năm Thị Trường BĐS khởi sắc. Đánh giá này còn có cơ sở từ một nền kinh tế phát triển đầy bản lĩnh khi GDP việt nam cả một năm 2020 là 2.91%.
Đây tuy là con số bé nhất trong 10 năm qua. Nhưng so với toàn cảnh Đại dịch Covid-19 hoành hành trên thế giới, đặt trong sự tương quan với rất nhiều quốc gia tăng trưởng âm thì đó là một con số tích cực. Với 2.91%, việt nam lọt top phát triển cao nhất trái đất. Đáng chú ý, do ảnh hưởng của bệnh dịch lây lan, FDI trong đa số các nghành nghề dịch vụ giảm, nhưng đầu tư vào BĐS vẫn tăng 5%. Theo ông Minh Dũng, đó là tín hiệu khả quan cho BĐS Nhà Đất năm 2021.
Trong toàn cảnh các kênh đầu tư như chứng khoán, vàng dịch chuyển không thể đoán trước, lãi suất vay ngân hàng thấp, lãi vay cho vay giảm thì những chủ đầu tư của dự án, nhà đầu tư F0 (những người tích trữ và nâng cao giá trị tài sản qua bank hay vàng, đầu tư và chứng khoán, tiền ảo) có xu hướng đi tìm kiếm một kênh đầu tư mới có sự phát triển không thay đổi, giữ giá vĩnh viễn. Và đó là BĐS Nhà Đất.
Ông Dũng đã đề ra những nhận định và đánh giá về diện mạo những phân khúc thị phần nòng cốt của Thị phần BĐS Nhà Đất trong thời hạn 2021. Cụ thể chi tiết, đất nền vẫn là một kênh trú ẩn an toàn và đáng tin cậy của chủ đầu tư của dự án và rất có thể là phân khúc thị trường tăng trưởng vượt trội nhất những năm tới. CĐT cần đặc biệt quan trọng lưu í đến những dự án đất nền tại các tỉnh thành có sự tiến lên mạnh khu chế xuất.
Phân khúc thị phần Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ dưỡng chưa thể phục sinh ngay và chỉ phát triển mạnh được ở loại hình nghỉ dưỡng ven các đô thị lớn là TP. Hà Nội và TP.HCM. Loại hình BĐS có thời hạn nắm giữ vẫn chưa có giải mã.

BĐS Nhà Đất 2021 có không ít biến động.
Nhà ở xã hội là loại hình BĐS Nhà Đất đáp ứng được nhu cầu thực, và đang khởi đầu được quan tâm nên có cơ hội tăng trưởng. Nhưng phân khúc thị trường này vẫn sẽ gặp gian nan do cơ chế chưa lôi kéo được nhà đầu tư.
BĐS công nghiệp rất có thể tiếp đà tăng mạnh bạo, khi VN đang được coi là một điểm đến lựa chọn tin cậy của những người đầu tư. Trong lúc đó, nguồn cung cấp căn hộ tại những đô thị lớn vẫn gặp nhiều gian khổ. Mặc dù thế, nhu yếu ở phân khúc này không hề suy giảm, chính vì thế, giá của mô hình Bất Động Sản đó sẽ vẫn tăng.