Tuy các dự án Chung Cư và đất nền Biệt Thự gamuda tiếp tục được bung hàng ở các phân khúc cao cấp và trung cấp mà giá vẫn tăng từ 4 đến 6% tại các dự án đã hoàn thiện tính tới hết tháng 7 này.

Theo thông báo của Hiệp hội Bất Động Sản Việt Nam VNREA cho thấy, tại thị trường TP.HCM thị trường bất động sản tăng đều tại các phân khúc trung cấp và cao cấp, khác lạ thị trường được chiếm lĩnh do phân khúc trung cấp luôn chiếm ưu thế hơn phân khúc cao cấp và hạng sang.



Tại thị trường TP Hồ Chí Minh trong tháng 7 vừa qua cũng tung ra hàng loạt dự án như : Moonlight City, Diamond Lotus, Richmond City còn thị trường Hà Nội trong tháng 7 cũng ra mắt hàng loạt dự án to cả nhà thấp tầng và cả cao tầng như : dự án Vinhomes Thăng Long, Thanh Xuân Tower, Aqua Central hay giai đoạn 2 dự án Gamuda Gardens ...

Tuy nguồn cung rồi rào nhưng mà theo thông báo tiềm năng từ bất động sản nhà ở bán của JLL Việt Nam cho rằng, trong những năm 2016 đến 2018 kỳ vọng thị trường có mức tăng trưởng về giá mạnh, đặc biệt phân khúc chung cư sẽ tăng khoảng 10%/ năm. giá trung bình thị trường tăng từ 5 tới 7%/ năm.

Theo JLL Việt Nam tốc độ tăng giá trên khá có lí và chấp nhận được tại thị trường Việt Nam. Ngay cả khi giá chung cư tăng 30% trong vòng 3 năm đến, tỷ lệ giá nhà so với thu nhập vẫn sẽ ổn định bởi vì mức thu nhập đã tăng 10% mỗi năm trong vài năm gần đây.

Cũng theo báo cáo của JLL Việt Nam, dự kiến trong 3 năm đến nguồn cung phân khúc cao cấp hạng sang sẽ có giá bán tăng trên 2.000 USD/ m2 tức sẽ tăng gấp đôi so với hiện thời.

Nguồn cung dồi dào là kết quả của quá trình bán hàng tuyệt vời năm 2015 (tiêu thụ 24.000 căn) và nửa đầu năm 2016 bán được 16.800 căn. Trong năm 2011-2014 phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang chỉ chiếm 10% rổ hàng hóa trên thị trường nhưng mà hiện thời tỷ lệ này đã tăng rất mạnh, năm 2015 vọt lên 27% và nửa đầu năm 2016 đã chạm ngưỡng 44%.

Đối với các hộ gia đình Tọa lạc ngoài mức thu nhập trên, Ngân hàng quả đât đánh giá, Chính phủ đã đưa ra gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng từ tháng 6/2013 để tăng bản lĩnh chi trả cho các hộ gia đình có thu nhập trung bình bằng cách giảm lãi vay thế chấp xuống 5% so với mức lãi vay thông thường là 7,5-10%.

Đọc thêm thông tin về thị trường BĐS: Dự án Tân hoàng minh trần duy hưng của Vinhomes và chung cư quảng an tây hồ của Tân Hoàng Minh