Từ đầu năm đến nay, UBND Tp.HCM đã giao hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện du an cat tuong phu sinh theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Mặc dù việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với "cơn sốt" này.


Ngày 3/6 mới đây, UBND Tp.HCM đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ đề xuất đầu tư dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 theo hình thức BT và cho phép áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án theo quy định tại điều 26 Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13. Tp.HCM cũng đề xuất phương án nhà đầu tư sau khi xây dựng can ho melody nguyen xi xong công trình sẽ chuyển giao cho thành phố khai thác sử dụng và sẽ được thanh toán bằng quỹ đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm và tại các vị trí khác trên địa bàn Tp.HCM.

Theo báo cáo của UBND TP.HCM, liên danh Công ty Bất động sản Phát Đạt - Công ty Đầu tư Phát triển Xây dựng 168 - Công ty Đầu tư và Phát triển Hạ tầng 620 hiện đã đề xuất tham gia thực hiện dự án cầu Thủ Thiêm 4. Đây là dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 5.254 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí lãi vay trong quá trình thi công, những chi phí tài chính có liên quan trong quá trình xây dựng và hoàn vốn và lợi nhuận của nhà đầu tư. Những chi phí này sẽ được xác định trong quá trình thương thảo và đàm phán Hợp đồng BT.

Cũng trong ngày 3/6, Tập đoàn Trung Nam và UBND Tp.HCM đã ký hợp đồng BT dự án giải quyết ngập do triều khu vực Tp.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1) với tổng vốn đầu tư 9.926 tỷ đồng. Theo dự kiến, dự án sẽ hoàn thành sau 36 tháng thực hiện.

Để thanh toán cho dự án chống ngập này, bên cạnh 84% là vốn ngân sách, còn lại 16% UBND Tp.HCM dự kiến sẽ sử dụng 3 khu đất tại Lô C8A Khu A Khu Đô thị mới Nam thành phố, phường Tân Phú, quận 7 (5.500m2); tại số 232 đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long A, quận 9 (31.414m2) và tại phường Phước Long B, quận 9 - Trung tâm hạt nhân (42.000m2) để đàm phán với nhà đầu tư được lựa chọn thanh toán.

Trước đó, thành phố đã phê duyệt đề xuất đầu tư xây dựng căn hộ him lam chợ lớn khu tái định cư tại khu vực Xí nghiệp Đầu máy Sài Gòn, phường 11, quận 3 theo hình thức hợp đồng BT. Dự án có tổng số vốn đầu tư hơn 1.089 tỷ đồng, nhằm phục vụ cho người dân tái định cư của dự án Tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) và bổ sung quỹ nhà tái định cư cho các dự án khác trên địa bàn quận 3.

Công ty CP Đầu tư xây dựng Cát Linh là nhà đầu tư lập đề xuất dự án. Theo đó, nhà đầu tư sẽ được Thành phố bàn giao phần căn hộ dôi dư (sau khi hoàn thành việc tái định cư theo nhu cầu của quận 3) tại khu đất số 540/21 đường Cách mạng tháng 8, phường 11, quận 3.

Theo tìm hiểu được biết, hiện UBND Tp.HCM cũng đang nghiên cứu một số đề xuất như: Dự án BT cầu đường Bình Tiên đang tìm nhà đầu tư; Tổng công ty Đền bù giải tỏa đề xuất dự án Đầu tư Trung tâm Thể dục thể thao Phan Đình Phùng; dự án BT xây dựng Bệnh viện Sài Gòn; dự án cải tạo môi trường, nạo vét, xây dựng hạ tầng và khai thác quỹ đất ven rạch Xuyên Tâm (từ kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè đến sông Vàm Thuật) của Công ty Hà Nội Ngàn Năm

Chủ đề cùng chuyên mục: