nhờ các động thái can thiệp của nhà nước, thị trường đã bình ổn trở lại. những địa phương, giá bán Đất Lô không hề không ngừng phi mã mà đi ngang, thậm chí trên những dự án công trình Đất Nền cũng đua nhau rao bán cắt lỗ sâu.

cơn bão khu đất giảm nhiệt

Sau cơn sốt đất điên đảo, môi trường BĐS Nhà Đất TPHCM đang xuất hiện dấu hiệu hạ nhiệt. nhiều thời buổi này, chạy xe dọc Tỉnh lộ 10, qua địa bàn những xã Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), người đi mặt đường không thể bắt gặp hàng nghìn cây cối, trụ điện ven con đường dán xum xuê bảng quảng cáo bán Đất Nền, đủ loại giá chỉ như trước đây.

đi theo chân “cò đất” thương hiệu Hùng, PV đến trung tâm dân cư Vĩnh Lộc B (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) nhằm xem nhiều nền khu đất sẽ có sổ hồng. Trước Tết Nguyên đán, những nền khu đất này đc bán với giá bán từ 32-35 triệu đồng/m2 nhưng cũng rất ít giao dịch thì nay, dù giảm tầm 600.000 đồng/m2 vẫn không một ai hỏi thăm.

đi theo Hùng, một số trong những địa điểm khác sống Bình Chánh nếu như xưa nay nhiều người mua không “ngó ngàng” mang đến thì nay “sôi động” trở lại nhưng bản chất không tồn tại thanh toán. chính xác, tại xã Bình Hưng (H.Bình Chánh) giá chỉ đất đang thanh toán giao dịch quanh mức 65 triệu đồng/m2, trung tâm Trung Sơn sống ngưỡng 140 triệu đồng/m2, xã đa dạng giá chỉ đất cũng đang sống mức 40 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A là 30 triệu đồng/m2... nhưng không rất ít ai mua.

bài viết liên quan : Đất Lô Trà Vinh có nên đầu tư hay không ?

trên dự án công trình S. (xã Phước Kiển, huyện nhà Bè, TPHCM), chuyên viên môi giới nơi đây cho hay, mấy hiện nay giao dịch thanh toán giảm rõ ràng. nhiều khách du lịch ký kết gửi bán nền bên dưới giá tình hình chung của khu vực nhưng chào mãi cũng không một ai mua. Còn dự án Th.N (đường Phạm Hữu Lầu, xã Nhơn Đức, huyện ngôi nhà Bè) giải pháp đây 2 tháng giá chỉ từ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ với tầm 38 triệu đồng/m2 mà cũng không tồn tại khách hàng mua.

trong những lúc đó, tại một điểm nóng về đội giá khu đất là TP. Thủ Đức, thực trạng cũng tương tự. ở các khu đất phân lô bán nền trên khu vực phường Phú Hữu giá đất đã giảm mạnh. cụ thể, nếu trước đây giá chỉ đất một số trung tâm phân lô trong hẻm là từ 45-50triệu đồng/m2, nay chỉ với khoảng 40-42 triệu đồng/m2.

điều tra của PV cho thấy thêm, cơn sốt bắt đầu giảm nhiệt. giá chỉ đất tại 5 huyện ven Thành Phố Hồ Chính Minh gồm: Bình Chánh, ngôi nhà Bè, Hóc Môn, Củ đưa ra, Cần Giờ đều có Xu thế đi ngang vào 4 tuần qua sau khi không nghỉ 3-20% trong quý 1.

Đua nhau chào bán cắt lỗ

không chỉ Đất Nền, căn hộ cũng đua nhau bán cắt lỗ. Chị Trần Nguyên sống Q5, TPHCM đang chào bán cắt lỗ căn hộ chất lượng cao E.G. Thành Phố Hồ Chính Minh. đi theo ra mắt, căn nhà xuất hiện view nội khu diện tích S 80m2 bao gồm 3 nơi ngủ, giao hoàn thành trang thiết bị cao cấp, giá chỉ 4,4 tỷ việt nam đồng, cắt lỗ 400 triệu đối với thời điểm biện pháp đây vài tháng. Chị mang đến hoặc, do con đang được du học ở quốc tế, dịch bệnh COVID-19 nên không đi làm có thêm được, chị đành bán cắt lỗ để sở hữu tiền gửi sang quốc tế đến con.
sống các tỉnh, các dự án Đất Nền cũng đua nhau rao bán cắt lỗ. nhiều khu vực được các nhà đầu tư chào bán Đất Lô Nền cắt lỗ tập trung sống huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng, thị xã Bến Cát, Tân Uyên của bình dương cũng như huyện Chơn Thành, Hớn Quản, Lộc Ninh, thị xã Phước Long, thành phố Đồng Xoài của tỉnh Bình Phước.

“Cách đây rộng 1 tháng tôi mua lô khu đất 70m2 ở huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) với giá 720 triệu đồng với hy vọng sẽ “lướt sóng” kiếm lời. tuy nhiên, sau khi xuống tiền cũng như sẽ chào bán vào 1 tháng vẫn không có thấy gì người mua, tôi đành phải gật đầu đồng ý bán cắt lỗ với giá chỉ 650 triệu để tịch thu vốn. Chỉ trong thời gian ngắn, tôi lỗ mất 70 triệu khi cố ăn đi theo cơn sốt đất”, chị Nga (ngụ TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) san sẻ.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký hiệp hội môi giới Bất Động Sản Nhà Đất nước ta, dựa vào các động thái can thiệp của nhà nước, thị trường đã bình ổn trở lại. để ngăn cản sốt khu đất, cơ quan điều hành đã siết tín dụng BĐS, thanh chăm sóc việc sử dụng đất, biến đổi nhằm sự dụng đất ruộng, khu đất rừng... nhiều tỉnh thành cũng có có xu hướng an ninh những biến động giá bán thanh toán đất đai khi bị đặt thông tin quy trọng trách cho tổ chức chính quyền địa phương nếu đất tăng nóng.

“Khi căn nhà nước điều hành chặt cũng như chi các cảnh báo, quý khách cũng bắt đầu bình tĩnh làm thị trường giảm nhiệt hơn”, ông Đính nói.
bài viết liên quan : có nên đầu tư vào dự án Đất Lô Trà Vinh không ?

Ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục điều hành đất đai, Bộ khoáng sản thị trường nhận định, sau khi nhiều địa phương công khai minh bạch tin tức, thực trạng sốt khu đất đã có dấu hiệu giảm nhiệt. Ông gọi đây là bài học về quản lý thị trường Bất Động Sản khi do công tác này chưa được triển khai thấu đáo, dẫn đến thực trạng môi giới lợi dụng, tạo nóng thị trường. thời gian đến, Tổng cục điều hành khu đất đai sẽ chăm sóc quản lý đất tại 26 tỉnh, thành phố Hồ Chí Minh.

Chủ đề cùng chuyên mục: