Đất nền dự án là phân khúc sản phẩm luôn nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng đầu tư bởi sở hữu tiềm năng sinh lời lớn, đặc biệt là tại thị trường các tỉnh lân cận vùng ven giáp ranh Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.

Bên cạnh những công ty lớn và đã có trụ sở nhiều năm trong ngành như Kim Oanh, Đất Xanh, Novaland thì cái tên Long Phát còn khá lạ lẫm với giới đầu tư địa ốc. Đồng thời, kèm theo những câu hỏi về thông tin công ty, dự án thì thông tin Địa Ốc Long Phát lừa đảo vẫn mãi là một chủ đề mà giới đầu tư quan tâm.

Đất nền dự án là phân khúc sản phẩm luôn nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng đầu tư bởi sở hữu tiềm năng sinh lời lớn. Tuy nhiên, sau sự việc lừa đảo trong kinh doanh bất động sản của Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba, Angel Lina, Hưng Thịnh Phát… các nhà đầu tư cần thận trọng hơn khi quyết định “xuống tiền” để tránh mua phải đất dự án ma.

Trước mánh khóe lừa đảo trong kinh doanh bất động sản và hàng loạt vụ việc um xùm liên quan đến Công ty Alibaba, Angel Lina, Hưng Thịnh Phát… không chỉ khiến dư luận xôn xao mà còn khiến nhiều khách hàng đầu tư BĐS hoang mang cực độ. Điều này cũng gây ảnh hưởng không nhỏ tới hình ảnh của một số doanh nghiệp hoạt động chân chính nhưng lại nhận về các hiểu lầm và đánh đồng không đáng có như bất động sản Long Phát.

Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực các tỉnh lân cận, các dự án Công ty Long Phát triển khai phát triển hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, dễ dàng để Địa ốc Long Phát trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Do đó, những thông tin như: Công ty Long Phát lừa đảo tự lập dự án “ma” rao bán chiếm đoạt tài sản khách hàng đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo điện tử hiện nay…Vậy lý do vì sao? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.


Trong những năm gần đây, tình hình bất động sản tại địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh và các vùng ven có nhiều biến động. Từ thực tế cho thấy, quỹ đất trong địa bàn Thành phố ngày càng bị thu hẹp, giá đất trên thị trường bất động sản vẫn luôn giữ mức khá cao.

Tuy nhiên, với nhiều lợi thế khi sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi về vị trí, quỹ đất rộng, hạ tầng đồng bộ, môi trường đầu tư ngày càng được cải thiện… Hiện tại, khu vực vùng ven đang được các nhà đầu tư trong và ngoài nước tìm đến. Đối lập với tình hình bất động sản của TP.Hồ Chí Minh đang trầm lắng, khu vực vùng ven hiện là một thị trường nổi bật, nguồn cung khá dồi dào, hứa hẹn đem đến nhiều tiềm lực cho doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư.

Vậy, giữa rất nhiều sản phẩm nhà đất, người ít kinh nghiệm đầu tư nên ưu tiên chọn lựa tiêu chí nào để an toàn, tính thanh khoản cao, lời nhiều?

Đây là băn khoăn của nhiều người bắt đầu tham gia vào lĩnh vực đầu tư bất động sản, như trường hợp của anh Trực (ngụ Quận 1, TP.HCM):

Tôi chưa đầu tư bất động sản bao giờ nhưng mấy năm qua có tích cóp được gần 2 tỷ đồng, dự định thử sức một xem mình có hợp với lĩnh vực này không. Vì chưa có kinh nghiệm nên tôi chỉ cần an toàn, lời nhiều thì tốt mà huề vốn cũng không sao, tìm cơ hội mới.

Mong Công Ty Long Phát tư vấn cho tôi, với nguyện vọng của tôi nên chọn những sản phẩm bất động sản như thế nào? Tôi chân thành cảm ơn.

Chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản Địa Ốc Long Phát giải đáp như sau:

Chào bạn!

Đúng như bạn nghĩ, nếu một nhà đầu tư chưa có đủ kinh nghiệm và kiến thức thị trường thì nên đặt mục tiêu an toàn dòng vốn trước để làm bước đệm. Nếu quá kì vọng vào lợi nhuận mà chưa có đủ bản lĩnh, nhà đầu tư dễ mắc phải những sai lầm đáng tiếc.

Để chọn được những sản phẩm địa ốc an toàn, có tính thanh khoản cao, nhà đầu tư có thể tham khảo những tiêu chí sau:

Đảm bảo tính pháp lý

Cách xác định tính pháp lý cho sản phẩm bất động sản có sự khác nhau chút ít đối với bất động sản thuộc dự án và bất động sản cá nhân. Do lĩnh vực đầu tư nhà đất còn mới mẻ với bạn nên chuyên gia bất động sản Long Phát khuyên bạn nên chọn bất động sản thuộc dự án.


Để kiểm tra tính pháp lý của loại bất động sản này, bạn có thể yêu cầu chủ đầu tư cho xem đồ án quy hoạch tỉ lệ 1/500. Nếu chủ đầu tư từ chối cung cấp, bạn nên đặt hoài nghi và cân nhắc các dự án khác. Nếu chủ đầu tư đồng ý, bạn nên đến xem cùng với một người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Sau khi xác định vị trí dự án, bạn có thể đối chiếu thông tin với cơ quan chức năng có thẩm quyền để xác tín thông tin về quy hoạch.

Bên cạnh đó, bạn nên chọn những chủ đầu tư uy tín, không bị dính líu đến những sự cố pháp lý, chất lượng, tiến độ…

Vị trí đẹp

Vị trí đắc địa, tập trung dân cư đông, kết nối giao thông thuận lợi, gần các tuyến đường lớn, không bị ngập nước… là những tiêu chí nên tuân thủ chặt chẽ nếu muốn lựa chọn được sản phẩm bất động sản an toàn đối với đầu tư. Bởi đây là những đặc tính giúp tăng tính thanh khoản cho nhà đất.

Khi cần thu hồi nguồn vốn, bạn có thể ra hàng ngay mà không mất nhiều thời gian chôn vốn. Chôn vốn là rủi ro rất nguy hại đối với bất kỳ hoạt động kinh doanh, đầu tư nào.

Không nên ham rẻ

Không phải lúc nào sản phẩm rẻ cũng có giá trị thấp nhưng xác suất để mua được sản phẩm chất lượng với giá tốt thường không cao, đòi hỏi kinh nghiệm và mối quan hệ của nhà đầu tư phải rất tốt. Rất có thể sản phảm có giá rẻ so với thị trường đó lại tiềm ẩn những vấn đề về pháp lý, quy hoạch, chất lượng, yếu tố tâm lý,… Tiêu chí giá cả nhằm đáp ứng lợi nhuận cao, còn những vấn đề trên mới phục vụ nhu cầu đảm bảo an toàn nguồn vốn.


Nếu bạn thấy một sản phẩm có giá mắc nhưng lại có nhiều ưu điểm thì vẫn nên đầu tư. Vì sản phẩm tốt sẽ rất dễ chuyển nhượng, cho thuê và chắc chắn sinh lời cao.

Đó là những tiêu chí cơ bản có thể giúp ích cho bạn trong việc lựa chọn một sản phẩm bất động sản đảm bảo an toàn. Quá trình trải nghiệm thực tế sẽ cho bạn nhiều kinh nghiệm, kiến thức hơn để ngày càng đầu tư hiệu quả.

Nếu không có quá nhiều kinh nghiệm mà lại có quá nhiều thắc mắc trong việc đầu tư đất nền thì lựa chọn các công ty BĐS uy tín như Long Phát là một giải pháp thích hợp.

Long Phát là công ty chuyên về dịch vụ và BĐS. Đầu tư đất nền BĐS Long Phát, nhà đầu tư sẽ nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn.

-Hàng loạt dự án đất nền với vị trí đẹp từ Bắc vào Nam
-Nhà đầu tư được cung cấp thông tin, tình hình kinh doanh của Long Phát mỗi ngày
-Đảm bảo tính pháp lý và minh bạch, được pháp luật bảo vệ
-An toàn tuyệt đối, tính bảo mật cao, tỷ lệ rủi ro là 0%

Nhìn lại các kênh đầu tư trong bối cảnh hiện tại thì đất nền vẫn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư. Nhất là tại các thị trường các địa phương mới phát triển. Trong đó đất nền giá trị nhỏ, phù hợp với tầm tài chính vừa phải là được ưu ái hơn cả. Đầu tư đất nền BĐS Long Phát, nhà đầu tư không những có thể lựa chọn những lô đất phù hợp mà còn yên tâm về sự uy tín của công ty cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Chủ đề cùng chuyên mục: