Bất Động Sản khoanh vùng phía đông Hà Nội Thủ Đô đang dần tận mắt chứng kiến cuộc lột xác nhờ có các “đòn bẩy thép” trong đầu tư và quy hoạch hạ tầng giao thông.
Theo giới góp vốn đầu tư BĐS, trước năm 2010, khu Đông thủ đô không được giới để ý mặc dù rất gần trung tâm TP, trong lúc khu vực hướng phía tây lại lôi cuốn đầu tư rất mạnh bạo. Nhưng từ khi 1 loạt những cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân triển khai xong, Thị Trường Bất Động Sản ở khu Đông đã lên giá và mở màn nhận được sự gây được sự chú ý của những chủ đầu tư.
những Chuyên Viên dự báo, trong time tới Khu Vực hướng phía đông được còn chuyển mình trẻ trung và tràn đầy năng lượng hơn nữa nhờ có ra quyết định của TT Chính Phủ về sự điều chỉnh cục bộ đầu tư và quy hoạch chung của Hà Nội Thủ Đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
theo đó, ngoài các cây cầu hiện hữu như long biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì thủ đô hà nội sẽ sở hữu tổng cộng 18 dự án công trình đường bộ vượt sông Hồng sau đây gần. Gần nhất là 4 cây cầu nghìn tỷ: Vĩnh Tuy quy trình 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
chi tiết cụ thể, Vĩnh Tuy giai đoạn 2 nằm ở sát tiến trình 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng vốn góp vốn đầu tư 2.500 tỷ Việt Nam đồng. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng vốn đầu tư 9.000 tỷ Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, tốc độ thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ trở thành cây cầu biểu tượng mới của Thành Phố Hà Nội với phương án thiết kế kiến nghị ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc TP. Hà Nội – Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng mức vốn góp vốn đầu tư 4.881 tỉ VNĐ, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc Hà Nội – TP. Hải Phòng (Gia Lâm) cũng có thể có tổng mức đầu tư Dự kiến 4.881 tỉ đ, chiều dài 13,8km.
các cây cầu nghìn tỷ hoàn thành xong trong 2 - 3 năm tới được ví giống như những “đòn bẩy thép” giúp Thị phần BĐS Nhà Đất hướng phía đông bứt phá khỏe khoắn. Cùng theo với đó, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải đường bộ cũng là một điểm sáng nổi bật của khu vực với những dự án như QL 5 kéo dãn, nút giao Cổ Linh …
cơ sở hạ tầng giao thông vận tải tăng trưởng nhanh và các đại dự án được đầu tư quy mô đang tạo nên các cộng đồng cư dân quý phái, hứa hẹn sẽ đưa phía đông thủ đô biến thành chỗ hẹn quốc tế và là cực phát triển năng động, sầm uất mới của TP. Hà Nội.
Do quá trình đô thị hóa ra mắt muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông Hà Nội có lợi thế trong những công việc phát triển những dự án có quy mô lớn, tạo lập phong cảnh. Các Chuyên Viên nhận định rằng, nơi đây hoàn toàn có thể biến thành một khoảng không nên sống với tỉ lệ cây cỏ mặt nước lớn hơn khu vực nội thành của thành phố. Các KĐT phía đông cũng đã và đang lôi kéo 1 lượng lớn người ngoại quốc tới sinh sống. Do Quanh Vùng này tiếp giáp các tỉnh thành sẽ là "thủ phủ" công nghiệp lớn số 1 cả nước như TP Bắc Ninh, Hưng Yên, TP. Hải Phòng.

KĐT Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - một trong các dự án được hưởng lợi mạnh mẽ từ các việc hạ tầng giao thông phát triển
những đơn vị nghiên cứu Thị Trường cho biết, trong 3 tháng thời điểm cuối năm, đa phần nguồn cung cấp trên Thị phần Hà Nội đều tới từ khu vực hướng phía đông - nơi được xem là vùng đất góp vốn đầu tư mới của những Công Ty BĐS lớn như Ecopark, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup, Masteri…
phỏng vấn trao đổi với báo mạng, ông Trần Như Trung, Phó Giám Đốc Savills Hà Nội cho hay, những người đầu tư mở đầu nhận thấy Quanh Vùng phía đông cũng có tương đối nhiều mục tiêu không hề thua kém các Khu Vực khác, lại rất gần với khu vực trọng tâm của Hà Nội, chỉ cách gần đầy 3km.
đặc biệt quan trọng, một số trong những năm lại đây, các dự án Khu đô thị lớn lại đang có xu hướng nở rộ tại địa chỉ hướng đông thủ đô như Hà Nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt quan trọng vừa qua, TP. Hà Nội đã công bố quy hoạch 2 KĐT lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho biết thêm tiềm năng của khu vực hướng phía đông đã được coi đúng mức.
“Sắp tới, khi mà đầu tư và quy hoạch thủ đô hà nội được triển khai thì không những khu quận long biên mà các khoanh vùng khác của Đông Anh cũng cần phải thức tỉnh tiềm năng và khai thác, vì nó quá gần với khu trọng tâm Thành Phố.
cho nên vì thế, có thể nói tiềm năng tăng trưởng Bất Động Sản Nhà Đất của khoanh vùng hướng phía đông Hà Nội Thủ Đô là một trong nhân tố khách quan, chứ không phải là vì Quanh Vùng này được lăng xê nhằm mục tiêu lôi kéo các chủ đầu tư và khách hàng”, ông Trung đánh giá.
những dự án chất lượng, hướng về giá trị thực sẽ là đòn bẩy thôi thúc Thị Trường BĐS phía đông tăng trưởng trong khoảng time tới. Mặc dù, vẫn tồn tại cần một thời gian dài nữa, BĐS phía đông mới sự thật vụt sáng. Thế nên, những chủ đầu tư của dự án định rót vốn vào Quanh Vùng đó cũng cần hướng tới ánh nhìn dài hạn.