Giới chuyên gia nhận định rằng Thị phần BĐS đang có những tín hiệu hồi sinh trong quý thời điểm cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ tiếp tục cốt truyện tích cực và lành mạnh vào 2021 với việc có mặt một số nhân tố mang tính lực đẩy, Ngân sách chi tiêu thường xuyên tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng tài chính và BĐS Nhà Đất 2021" ra mắt vừa mới đây, đa số giới chuyên gia trong ngành và chỉ đạo những Công Ty đều có chung đánh giá Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất đang dần vượt qua thời kỳ khó khăn và trên đà hồi phục lành mạnh và tích cực.
Thị phần BĐS quý IV ra mắt lành mạnh và tích cực và sôi động hơn so với các quý trước đây. Có nhiều hơn nữa dự án BĐS Nhà Đất được chính thức mở bán trong thời gian gần đây khiến Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất bớt ảm đạm.
một số trong những tín hiệu lành mạnh và tích cực đã xuất hiện trở lại. Đáng kể chính là thông báo chính phủ nước nhà vừa cho ra đời Nghị định 148 gỡ rối vướng mắc cho hàng nghìn dự án BĐS có đất công xen kẹt. Điều này sẽ hỗ trợ Thị phần có nguồn cung dồi dào hơn.
không những thế, theo ghi nhận của FiinPro nhân tố tích cực và lành mạnh đó là lượng tiền khách hàng mua nhà trả trước của quý khách hàng tại thời điểm cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng đột biến ở tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý đó là sự phát triển mạnh của phân khúc thị phần căn hộ cao cấp tại TP HCM. Nếu như những năm kia đây căn hộ bình dân sở hữu Thị phần thì lúc này căn hộ chung cư cao cấp lại sở hữu đến 65% con số căn hộ chào bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa giá thành gần như "mất tích". Dẫu thế, Thị phần Thành Phố Hà Nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ đẩy ra lại thuộc phân khúc thị trường tầm trung bình.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - GĐ Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ chung cư CBRE VN nhận định rằng, trong thời điểm 2020, bất chấp dịch bệnh Covid – 19, Thị phần gian nan về nguồn cung cấp song giá bán toàn bộ những phân khúc không có tín hiệu giảm. Ngược lại tăng và có những phân khúc tăng rất mạnh như phân khúc thượng hạng, thời thượng là khoảng tầm 20%.
Theo anh Kiệt, trong những năm 2021, sự dịch rời Thị Trường của những chủ đầu tư của dự án liên tục xuất hiện. Trong số ấy, có Xu thế các chủ đầu tư dự án tại TP.HCM sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại thủ đô và trái lại các Công Ty ở Hà Nội cũng "Nam tiến" tiến hành những dự án ở TP.HCM. Không những thế, xu hướng phát triển những dự án ở những Thị phần ven ngoại thành, Thị Trường ven biển vẫn cứ tăng trưởng.
do đó, năm 2021 Thị Trường sẽ có những yếu tố tích cực hơn ít nhiều, nhất là sự phục sinh của những Thị Trường hết sức quan trọng như Thành Phố Hồ Chí Minh hay Thành Phố Hà Nội.
mặc dù vậy, những Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị Trường BĐS 2021 dù được dự báo hồi sinh tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước "đột phá".
bởi có Thị phần còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác. Cụ thể như sự xộc xệch về thủ tục pháp luật ở những dự án tại TP.HCM chưa thể xử lý và giải quyết triệt để. Dịch bệnh còn diễn biến phức tạp trên quả đât dù VN đã điều hành và kiểm soát dịch chất lượng cao, người dân người dân tích cực trong các công việc góp vốn đầu tư Bất Động Sản. Điều này cần có thời gian để các chủ đầu tư quay trở về.

tuy nhiên, trong những năm 2021 chuyển động đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất cũng sẽ tích cực và lành mạnh hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo bình thường, nhưng Thị Trường chưa có sự bứt phá. Người dân sẽ mong muốn đầu tư Bất Động Sản tăng thêm khi bệnh dịch lây lan được kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills việt nam cũng cho thấy, trong điều kiện bất ổn về kinh tế tài chính, rủi ro khủng hoảng..., người dân sẽ chuyển dòng tài chính của mình thành các hình thức góp vốn đầu tư khác để đảm bảo an toàn được gia tài và rất có thể điều hành và kiểm soát được, trong các số đó vàng và Bất Động Sản Nhà Đất được ưu ái lựa chọn.
Còn theo nhận định và đánh giá của Công Ty thị trường chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có rất nhiều sắc nét với Thị Trường BĐS Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế việt nam sẽ hồi phục trẻ khỏe trong thời điểm 2021 sẽ kéo theo sự tiến lên của Bất Động Sản Nhà Đất. Không dừng lại ở đó, cố gắng thôi thúc tốc độ phục sinh phát triển GDP, chính phủ đã và đang tăng mạnh góp vốn đầu tư công, đặc biệt là tăng trưởng những cơ sở hạ tầng, điều này có ảnh hưởng trực tiếp tới Thị Trường BĐS Nhà Đất và trở thành động lực thôi thúc tăng trưởng chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng cục hoạch toán, vốn Chính phủ quyết toán giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỷ đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
không chỉ có vậy, một nhân tố khác đó là lãi vay mua nhà dự báo thường xuyên duy trì ở mức thấp trong thời hạn sau. Điều ấy nhằm kích thích mảng BĐS Nhà Đất.
bài viết liên quan một số dự án được quan tâm những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/

Chủ đề cùng chuyên mục: