Sau quá trình 'náu mình chờ thời', Thị Trường căn hộ chung cư thủ đô đã quay về mà vận động đáng chú ý nhất là dòng tài chính đang hướng tới phân khúc căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp thủ đô hà nội, khi lần đầu tiên các đơn vị nghiên cứu và phân tích phải tiếp tục biến đổi dự báo của chính bản thân mình.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị Trường thủ đô sẽ có được 31.000 căn chung cư rao bán mới trong năm 2020. Sau khoản thời gian dịch COVID-19 ập tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và ở đầu cuối là 14.000 - 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã chuyển đổi tới 3 lần nhưng thực tế Thị phần vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy sát bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. Lượng giao dịch cũng có mức giảm đi rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm năm trước. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lừ đừ trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán Bất Động Sản và dịch COVID-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị phần Hà Nội rơi vào tình hình như trên.
Mặc dù thế, cần được thấy rằng sự trì trệ dần của Thị Trường nhà ở TP Hà Nội Chưa hẳn là thực trạng "đóng băng". Thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, chào bán để mong chờ thời cơ thuận lợi hơn.
Có thể thấy rõ điều đó qua diễn biến nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có một.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. Quý 1 và quý 3 đều phải sở hữu dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung giảm đi, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung cấp đã tăng nhiều.
Hiện nay, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái bình thường. Điều này đã tạo động lực thúc đẩy 1 loạt dự án lấm tấm chào làng Thị phần. Sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đây là giai đoạn Thị Trường sôi động hơn bao giờ hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Bây Giờ và 11 dự án tương lai sẽ chào làng.
cuốn hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định và đánh giá của Savills, các người đầu tư BĐS Nhà Đất đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị phần Thành Phố Hà Nội, không những vì những ưu thế vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi có tố chất "giữ nhiệt" chất lượng cao.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư vẫn tăng đều mỗi năm và không thể giảm trong thời gian 2020 mặc kệ ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh".
Căn hộ chung cư với thanh toán tốt, giá trị bền vững và năng lực phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút lôi kéo trẻ trung và tràn trề sức khỏe dòng vốn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho thấy tại khu vực trung tâm thủ đô hà nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là điểm nóng để ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.248 căn hộ này trưng bày tại P Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được nhìn nhận là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện lợi về giao thông vận tải (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga TP Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với tỷ lệ xây đắp cực thấp, gần 80% diện tích S được dành riêng cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như 1 resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được xem cao nhờ chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp và sang trọng, giúp thỏa mãn tối đa mọi yêu cầu hoạt động, mua sắm và chọn lựa, chơi nhởi của dân cư.
Đáng chú ý trong những số đó là trọng tâm mua sắm chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng siêu thị, shophouse và các shop tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đó là trọng tâm mua sắm chọn lựa lớn bậc nhất và vừa đủ nhất, khiến dự án được ca tụng là một thị tứ giữa trung tâm Quận Hoàng Mai.
Không chỉ có vậy, dự án cũng ăn được điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố quốc bộ, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã xây dựng nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống thường ngày yên bình giữa phố P náo nhiệt.
Với giá hài hòa và hợp lý, lại sở hữu rất đầy đủ những nhân tố vàng vệ địa thế, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn hàng đầu và lý tưởng để an cư tại Thành Phố Hà Nội hiện giờ.

Chủ đề cùng chuyên mục: