hiện tại, lãi suất cho vay tìm nhà của các nhà băng thương nghiệp chao đảo trong khoảng 7 tới 12%/năm. Trong ấy, nhóm nhà băng chung cư nước có lãi suất rẻ hơn.
Vay tìm nhà nhà băng nào lãi rẻ nhất?
Theo dò hỏi của Zing.vn, mặt bằng chung lãi suất vay tậu nhà sinh sống các ngân hàng thương mại hiện chao đảo trên dưới 7-12%/năm. Trong đây, các nhà băng lớn có lãi suất khá ưu đãi, thuộc hàng rẻ nhất hệ thống. Như BIDV, ngân hàng này hiện chỉ niêm yết mức lãi suất hỗ trợ người dân vay tậu là ở mức 7,8%/năm. Con số lãi suất vay bên phía Vietinbank cũng chỉ là 7,9%, cùng với bên phía Vietcombank là 9%. Dù rằng vậy, Agribank lại là ngoại lệ lúc có mức lãi suất tới 11%/năm, thuộc vào tốp có lãi suất cao.
Đối với nhóm ngân hàng thương mại cổ phần cá nhân to như MBBank, ACB, Sacombank, VPBank hay Techcombank… mức lãi suất động dao trên dưới 9%/năm. Riêng Techcombank, nhà băng có dư nợ cho vay bất động sản (bao gồm những khoản vay sửa chữa, tậu chung cư của người dân) lúc này niêm yết mức lãi suất vay tương trợ sắm chung cư với khách hàng cá nhân chỉ là 7,79%/năm.
Thuộc vào nhóm ngân hàng cổ phần cá nhân lớn như ACB có mức lãi vay là 9,5%/năm, MBBank với 8,9%/năm thường EXIMBank 9%/năm. trong khi đó, đối tượng các ngân hàng cỡ nhỏ, mức lãi suất cho vay ngả nghiêng quanh mức 9-10%/năm, phụ thuộc vào cả lãi suất thả nổi trên thị trường như NCB, Vietcapitalbank,… người đầu tư được nhận lãi suất giảm giá từ 1-2 năm đầu theo các gói lãi suất đưa ra của những ngân hàng, sau đấy lãi suất sẽ được tính dựa theo lãi suất tiết kiệm nhất mực 1 năm cộng thêm biên độ chao đảo, thường ngày sẽ rơi vào khoảng 11%.

Vay theo kỳ hạn thế nào thì hợp lí?
số đông các ngân hàng đều có các khoản cho vay với kì hạn 12 tháng, không những thế nhiều ngân hàng cũng đa dạng các khoản vay với kì hạn rẻ hơn 1 năm và thời hạn dài lên tới 35 năm.
hiện nay, BIDV đang có 2 gói sản phẩm vay mua căn hộ cho khách mua, gói Đầu tiên với lãi suất 7,8%/năm tính cho năm đầu; sau năm đầu lãi suất 11%/năm, gốc trả nhất mực, lãi tính trên dư nợ thực tại. Gói sản phẩm thứ hai, người đầu tư chỉ phải trả lãi 8,8%/năm cho 2 năm đầu, những năm tiếp theo 11%/năm và cách tính lãi, gốc như vậy như gói Đầu tiên.
bên cạnh đó, mức lãi suất thì ngân hàng này cũng ưu tiên cho người đầu tư trả nợ 2017 hạn sau 3 năm với gói Đầu tiên và 5 năm với gói thứ hai sẽ không mất phí, trả trước sớm hơn mất phí 0,5-1% tính trên số tiền trả nợ 2017 đó.
BIDV cũng là một trong số ít ngân hàng cho vay đến 100% trị giá hiệp đồng sắm bán căn hộ sinh sống, thời hạn vay tối đa 15 năm.
dù rằng vậy, đi kèm với đấy điều kiện để khách hàng được vay là người mua cần sinh hoạt và làm cho việc trên cùng địa phận chi nhánh cho vay hoặc giáp ranh, có thu nhập ổn định và tài sản đảm bảo thích hợp với quy định của BIDV.
giả tỉ 1 người có thu nhập đều đặn 20 triệu đồng/tháng, có nhu cầu vay tậu chung cư giá trị 1 tỷ đồng trong thời hạn 10 năm ở nhà băng BIDV (gói Thứ nhất với lãi suất 7,8% cho tháng đầu, 11%/năm với những tháng còn lại; lãi tính theo dư nợ thực tại, gốc trả nhất mực đều đặn hàng tháng).

Đồng nghĩa, tổng tiền phải trả (cả gốc và lãi) sau 10 năm là 1,524 tỷ đồng. Tương tự gói thứ 2 với lãi suất 8,8%/ năm trong 2 năm đầu, các năm còn lại 11%/năm, tổng số tiền phải trả cả gốc và lãi là 1,514 tỷ đồng.
ngân hàng Techcombank hiện cũng có nhiều gói khuyến mãi cho người vay sắm căn hộ. Cụ thể, nếu người vay trả dần gốc sau tối đa 24 tháng, lãi trả ngay sau Vào năm giải ngân, gốc và lãi sẽ tính theo thực tế dư nợ giảm dần. Biện pháp thứ hai là gốc trả dần sau tối đa 24 tháng, lãi cũng trả ngay sau Vào năm giải ngân, tuy nhiên sẽ trả nợ lãi và gốc cố định theo từng tháng. Với biện pháp thứ ba, khách hàng phải trả gốc và lãi sau tối đa 24 tháng tạo điều kiện cho khách mua tậu chung cư đầu tư hoặc cho thuê.
1 nhà băng khác là UOB (United Oversea Bank), nhà băng 100% vốn từ Singapore của tập đoàn OUB, đưa ra mức lãi suất khuyến mãi nhất cho người mua cá nhân mua căn hộ trả góp, mức lãi suất 7,29%/ năm và tương trợ tối đa 75% trị giá nhà, miễn phí trả nợ trước hạn từ năm thứ 4 trở đi.
Để hoàn tất thủ tục vay, cần chuẩn bị những hồ sơ thiết yếu như hiệp đồng tậu bán chung cư hay chứng thư định giá thành, giấy má chứng minh mục đích dùng vốn khác phù hợp với mục đích vay sắm nhà, chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy yêu cầu vay vốn, chứng minh thu nhập và những thủ tục can hệ tới tài sản đảm bảo.
Có thể bạn quan tâm Thuê chung cư quận 5 giá rẻ

Chủ đề cùng chuyên mục: