Thủ tục sang tên sổ đỏ là một quy trình tất yếu khi thực hiện các thủ tục mua bán, giao dịch nhà đất. Tuy là một quy trình tất yếu cà không thể thiếu trong các giao dịch nhưng hiện nay có rất nhiều người chưa nắm vững và nắm chắc chắn các quy trình thực hiện sau đây chúng tôi xin giới thiệu đến cho mọi người quy trình thực hiện việc sang tên sổ đỏ như sau:
Trình tự sang tên sổ đỏ
Bước 1: Ký hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng.
Hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất.
- Hợp đồng mua bán, cho tặng quyền sử dụng đất
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua;
- Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân.
Nếu đảm bảo đủ điều kiện, văn phòng công chứng hoặc UBND xã cấp có thẩm quyền sẽ công chứng hợp đồng mua bán cho các bên.
Xem thêm: Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất.
Hồ sơ bao gồm
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực);
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản có công chứng);
- Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua (02 bộ có chứng thực);
- Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (02 bộ có chứng thực);
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính);
- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính);
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính);
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính);
- Tờ khai đăng ký thuế;
- Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính).
Bước 3: Nhận phiếu hẹn trả kết quả và thực hiện nghĩa vụ tài chính
Bước 4: Đến thời hạn nhận sổ, chủ sở hữu mới mang phiếu hẹn đến đề nhận sổ đỏ
Thời gian sang tên sổ đỏ: Trong vòng 15 ngày làm việc
Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ