-
08-08-2017, 11:25 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Aug 2016
- Bài viết
- 69
Năm 2018 thị trường bất động sản vẫn chưa thể trầm lắng
Năm 2018 thị trường bất động sản vẫn chưa thể trầm lắng
Theo nhận định của bà Đỗ Thu Hằng - Phó giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội, thị trường căn hộ 2018 sẽ tiếp tục phát triển triển đổn định và bền vững.
>>> Có thể bạn quan tâm: Bán nhà phường Bồ Đề Gia Lâm / cho thuê căn hộ Citihome
Trao đổi với chúng tôi Bà Hằng cho biết, thị trường BĐS Việt Nam mà đặc biệt là phân khúc căn hộ triển vọng còn cực lớn cả về nguồn cung lẫn nguồn cầu. Xét về nguồn cầu, đại diện Savills cho biết so với các nước trong khu vực như Singapore, Malaysia, Indonesia.... tỷ lệ đô thị hóa tại Việt Nam đang ở mức thấp nhưng tốc độ đô thị hóa tại Việt Nam lại đang ở mức cao nhất khu vực.
Bên cạnh đó, quy mô hộ gia đình của chúng ta đang là 3,7 người/hộ cao hơn cả Singapore và Thái Lan. Chưa hết, Việt Nam nằm ở nhóm nước có nhà ở xuống cấp cần xây lại cao lên tới 40 triệu nhà. Theo nghiên cứu của GSO số hộ độc thân của Việt Nam đã tăng gần gấp đôi từ năm 1989 đến năm 2014. Dự kiến số này sẽ tiếp tục gia tăng trong năm 2019.
Chưa hết, so với kênh đầu tư gửi tiết kiệm, chứng khoán, vàng và đô la thì lợi tức đầu tư cho thuê căn hộ được xem là kênh đầu tư ưa thích nhất. Đặc biệt tại TPHCM và Hà Nội là hai thị trường có lợi tức cho thuê căn hộ cao nhất từ 6-8%, trong khi đó mức nà ở Bangkok.
"Đây là những nền tảng chúng tôi tin tưởng nguồn cầu của thị trường vẫn rất lớn và thị trường căn hộ để bán vẫn sẽ phát triển bền vững trong tương lai", bà Hằng cho hay.
Xét về nguồn cung, bà Bằng cũng nhấn mạnh thêm, đối với lượng căn hộ bàn giao 2015-2016 gia tăng rất mạnh mẽ. Trong năm 2016 chúng ta có thể thấy 20.000 căn hộ được bàn giao, 2017 tăng lên 30.000 căn hộ được bàn giao. 2018 ước tính cũng trên 20.000 căn hộ hoàn thành. Số lượng căn hộ bàn giao lớn đặt áp lực lên nguồn cung mới.
Bên cạnh đó, hiện nay tỷ lệ giá nhà/thu nhập của Việt Nam đang là cao nhất so với các nước Thái Lan, Campuchia, Singapore....Chính vì khả năng chi trả thấp nên phân khúc căn hộ cao cấp sẽ chịu nhiều áp lực, trong khi đó nhà giá rẻ sẽ có nhiều thuận lợi để phát triển.
Thực tế cho thấy, thời gian vừa qua căn hộ vừa túi tiền, có tiến độ tốt và nằm tại những khu vực hạ tầng hoàn thiện luôn nằm trong nhóm sản phẩm có giao dịch cao nhất. Thống kê của Savills cho thấy tại TPHCM trong quý 2/2017 căn hộ hạng C có tỷ lệ hấp thụ cao nhất khoảng 37% và chiếm 64% tổng lượng giao dịch.Chủ đề cùng chuyên mục:
- bán nhà mặt tiền đường Dc7 phường sơn kỳ quận tân phú LH 0946567878
- bán nhà hẻm xe hơi đường phạm đăng giảng DT 4,5x30 đất trống bán giá 5,4 tỷ LH 0946567878 Hiểu
- bán nhà mặt tiền đường số 5 phường bình hưng hòa quận bình tân LH 0946567878 Hiểu
- bán đất góc 2 mặt tiền hẻm 616 đường lê trọng tấn phường bình hưng hòa quận bình tân
- bán nhà mặt tiền đường D10 phường tây thạnh quận tân phú LH 0946567878 Hiểu
- bán nhà mặt tiền đường B2 phường tây thạnh quận tân phú
- bán nhà mặt tiền đường tây thạnh quận tân phú DT 4x23 bán 13 tỷ
- bán nhà mặt tiền đường Dc7 phường sơn kỳ quận tân phú LH 0946567878
- bán nhà mặt tiền đường nguyễn hữu tiến phường tây thạnh quận tân phú LH 0946567878
- nhà bán mặt tiền đường tây thạnh phường tây thạnh quận tân phú LH 0946567878 Hiểu
Có thể bạn quan tâm:
-
tiến độ xây dựng centana thủ thiêm giao nhà cuối năm 2018
Bởi Tuan Nguyen trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-04-2017, 02:27 PM -
Có trạm BOT thu phí 24 năm, kiểm toán ra đề nghị chỉ thu 13 năm
Bởi xecutkit trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-27-2016, 08:49 AM
Đại lý thiết bị tự động hóa chuyên cung cấp Mô đun giám sát Mayr Roba tại Việt Nam. Mayr Roba là nhà sản xuất hàng đầu về mô đun, phanh an toàn, khớp nối an toàn và khớp nối trục. Danh mục sản...
Mô đun giám sát Mayr Roba Việt Nam