Không chỉ có tập đoàn Vingroup mạnh tay chi tiền để đầu tư quần thể công viên - sở thú hoang dã tiêu chuẩn quốc tế (safari), nhiều đại gia địa ốc khác cũng mạnh tay rót vốn.


Dự án dat nen saigon village do Tập đoàn Hưng Thịnh đã chính thức khai trương với quy mô tầm cỡ khu vực. Đây là vườn thú bán hoang dã đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam được xây dựng theo mô hình Safari thế giới.

UBND TP.HCM cũng đã có một quyết sách lớn, đó là giao cho tập đoàn này tiếp nhận khu đất rộng hơn 500ha tại huyện Củ Chi để tiếp tục phát triển dự án Sarafi lớn nhất Đông Nam Á.

Không có quy mô lớn như hai dự án trên, cũng tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM đã quy hoạch một khu lâm viên rộng lớn theo mô hình bán hoang dã. Theo nhiệm vụ quy hoạch, vùng châu thổ phía Nam có tổng diện tích khoảng 150,25ha.

Dự kiến khách tham quan trong Vùng châu thổ phía Nam khoảng 5.867 người, khoảng 583 người người làm việc trong khu vực quy hoạch. Khu vực này còn có các dự án khác gồm: khu nghỉ dưỡng sinh thái (khoảng 7,28 ha), công viên giải trí (khoảng 8,18ha), Viện Nghiên cứu (khoảng 2,44ha)...

Theo quy hoạch, đây sẽ là công viên cấp trung tâm Thành phố, với cảnh quan chủ đạo là công viên rừng ngập nước, là nơi tổ chức các hoạt động vui chơi giải trí, thể dục ngoài trời. Khu vực quy hoạch còn có chức năng quản lý nước mưa và ngập lũ. Dự án do công ty Đại Quang Minh làm chủ đầu tư và hiện trong giai đoạn xây dựng thiết kế cơ sở.

Thị trường nhà đất Hà Nội đang tự điều chỉnh và dần đi vào ổn định, phát triển bền vững hơn

Đô thị phát triển kéo theo dân số ngày càng tăng cao, đồng nghĩa với nguồn cung nhà đất tại Hà Nội ngày càng thiếu, không đáp ứng đủ nhu cầu. Cũng chính vì thế, bất động sản Hà Nội luôn có giá “đắt đỏ”, đặc biệt là những khu vực thuộc quận trung tâm và khu vực phía Tây - nơi được quy hoạch xây dựng nhiều dự án lớn.

Bàn về xu hướng phát triển này, nhiều chuyên gia trong ngành nhìn nhận: Tâm điểm giao dịch của thị trường trong năm 2017 sẽ là những sản phẩm có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng thay vì phát triển loại hình nhà ở cao cấp… Tuy nhiên, nếu so với nhu cầu mua hiện tại thì nguồn cung sản phẩm này vẫn khá hạn chế.

Cũng theo Giáo sư Đặng Hùng Võ, năm 2017, phân khúc nhà giá rẻ sẽ dẫn đầu thị trường với nguồn cung tăng cao và nhu cầu vẫn luôn ở mức cao. Dù có sự tăng trưởng về số lượng nhưng phân khúc nhà ở giá rẻ vẫn sẽ khó có thể vượt mức tỷ trọng 20% để đáp ứng được 80% nhu cầu hiện tại. Sự bùng phát của hàng loạt dự án giá rẻ sẽ tạo ra cuộc canh tranh ngày càng khốc liệt, điều này sẽ góp phần giải quyết bài toán lệch pha cung – cầu nhà ở, giúp thị trường thanh lọc các chủ đầu tư không có năng lực, và quan trọng hơn là quyền lợi người mua nhà sẽ được chú trọng, đảm bảo hơn…

Hầu hết các chuyên gia cho rằng, trong vòng 3 – 5 năm tới, tại Hà Nội, phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ khan hiếm do quỹ đất đầu tư khó khăn. Trong khi đó nhu cầu nhà ở bình dân khu vực này luôn ở mức cao. Mặt khác, các chủ đầu tư nhà giá rẻ cũng đang rất cần sự hỗ trợ mạnh mẽ của chính quyền bên cạnh những chính sách hiện hữu, đặc biệt, cần nhất là sự hỗ trợ trong kế hoạch giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư.

Để phát triển phân khúc nhà giá rẻ phục vụ các đối tượng thu nhập thấp, theo các chuyên gia, cần phải hoàn thiện hệ thống hạ tầng, nhất là hạ tầng giao thông và cơ chế, chính sách đồng bộ là điều kiện quan trọng nhất để các doanh nghiệp tham gia nhiều hơn vào phân khúc nhà ở này. Đồng thời, cũng cần tiếp tục có các gói tín dụng ưu đãi (trung và dài hạn) cho doanh nghiệp, góp phần giúp thị trường bất động sản Hà Nội phát triển bền vững.

Năm 2017 thị trường BĐS phía Nam sẽ đón nhận nhiều dự án khu đô thị mới của nhiều đại gia địa ốc ở TP.HCM, Long An và Đồng Nai.

Theo nhận định của ông Châu, từ năm 2020 - 2050, đồ án quy hoạch vùng TP.HCM sẽ bao gồm 8 tỉnh Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tiền Giang và TP. HCM là hạt nhân.

Với quy hoạch đó, những hạng mục hạ tầng giao thông quan trọng như các tuyến vành đai và đường xuyên tâm kết nối từ trung tâm thành phố tới các tuyến quốc lộ, cũng như những tuyến kết nối giữa các tỉnh, thành sẽ dần được hình thành.

Nếu xét theo quy luật hạ tầng phát triển đến đâu, BĐS đi theo đến đó, trong tương lai, nhà đất ở các tỉnh giáp ranh TP.HCM sẽ có nhiều cơ hội để phát triển.

Hiện tại, nhiều đại gia trong ngành địa ốc đang bắt đầu tham gia "cuộc chơi" trên thị trường này, trong đó mảng đầu tư shophouse và condotel dự báo sẽ bùng nổ trong vòng 3 năm tới.

Dự án dat nen bella vista thuộc cụm du lịch văn hóa lịch sử , cách trung tâm thành phố khoảng 50 km. Với các khu chức năng: Khu thả thú bán hoang dã, dự kiến thả thú đặc trưng các khu vực trên thế giới; Khu trưng bày thú mở bao gồm hệ thống chuồng trại dạng mở và cảnh quan, trưng bày các loài thú đặc trưng của các châu lục trên thế giới... Dự kiến tháng 7/2017 tới chủ đầu tư Vingroup sẽ chính thức động thổ tái xây dựng dự án.

Khu đất ngay sát mặt biển Mỹ Khê trước đây là dự án do HUD là chủ đầu tư. Tuy nhiên, tháng 11/2015 dự án này đã được chuyển nhượng cho PPC An Thịnh Đà Nẵng (thành viên PPCAT). Hiện chủ đầu tư mới đang xây dựng một tổ hợp căn hộ, khách sạn, condotel cao cấp có tên là Ánh Dương – Soleil Đà Nẵng.

Ngoài ra, công ty này cũng đang sở hữu nhiều khu đất rộng khác ở Đà Nẵng như 100ha ngay chân cầu Thuận Phước, khu đất khác rộng 1,4ha nằm ngay chân cầu quay sông Hàn.

Hay mới đây nhất, khu đất T18, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn sau hơn 4 năm đắp chiếu đã được chuyển giao cho Tổng công ty MBLand tái khởi động. Được biết, sau khi nâng quy mô dự án từ hơn 360 tỷ lên 2000 tỷ đồng, MBland sẽ xây dựng Infinity Field Premier Residences thành dự án tổ hợp condotel, hotel, căn hộ 5 sao trên khu đất có diện tích 12.700 m2 với quy mô 2 tòa tháp cao 40 và 32 tầng.

Chủ đề cùng chuyên mục: